248 900 €
T7
320 m²
ARVERT
17530
-72%
vs marché
778
€/m²
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Créer un compte gratuit248 900 €
Maison • 7 pièces • 320 m²
ARVERT (17530) • Arvert
Terrain
1 520 m²
Jardin
A visiter rapidement, cet ancien ensemble immobilier composé de 2 habitations de 160m² environ chacune, de 120m² de dépendances et d'un hangar de 90m² sur une parcelle de plus de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 573 €
Prix net vendeur
239 327 €
Frais de notaire
+18 241 €
Émoluments
2 771 €
Droits & taxes
14 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 141 €
Capital à emprunter
267 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 674 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 694 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,97%
42 240 €/an
Rendement net
10,83%
après charges
Cashflow
+867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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