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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Pavillon de 4 pièces principalesA 1.000m du centre-ville, Maison de plain-pied offrant un séjour avec cheminée ouvrant sur véranda, cuisine équipée ouvrant sur une 2nd véranda, 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT60W Actuel
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265 000 € | - |
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#aeV3E
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265 000 € | - |
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#aCCDj
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275 000 € | +3,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Imp Marie Anne Bouyer | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue De L Atlantique | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Du Maine Planty | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 26/09/2025 | 3d Rue Des Gabelous | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Sarcelles | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Du Petit Bois | 319 543 € | 101 m² | 3 164 € |
| 15/09/2025 | 21ter Rue Des Bergeres | 256 800 € | 95 m² | 2 703 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Beaune | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue De Villeneuve | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Du Boudignou | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/09/2025 | 37 Rue Des Sauniers | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Chasseurs | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 11/08/2025 | 18 Rue Du Petit Train | 305 680 € | 87 m² | 3 514 € |