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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans la charmante commune d'Arue (40120), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Arue offre un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROQUEFORT
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178 000 € | 1 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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183 000 € | 1 464 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURRIOT BERGONCE
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160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 665 Rte De Mourcaou | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 12/12/2024 | 375 Che Neuf | 207 586 € | 95 m² | 2 185 € |
| 28/10/2024 | 762 Rte De Mourcaou | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 21/12/2023 | 1761 Che Des Chichoges | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |