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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison des années 70 avec vie à l'étage de type 4 comprenant : Niveau 1 : un séjour, une cuisine à rénover, trois chambres, une salle de bain + douche ,un toilette, un dégagement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARUDY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARUDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARUDY
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T4 GERE BELESTEN
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T5 ARUDY
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T4 ARUDY
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Av D Ossau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Malarode | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Escoubet | 228 540 € | 110 m² | 2 078 € |
| 16/04/2025 | 6 Av Des Ecoles | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue Pene De Plou | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Du Touya | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue De Martoure | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue De L'azerque | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Parc National | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue D'aspe | 27 000 € | 74 m² | 365 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Des Troenes | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Des Iris | 151 000 € | 96 m² | 1 573 € |
| 08/01/2024 | 31 Rue Du Pont Germe | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 27/12/2023 | 31 Rue De L'azerque | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |