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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
Artres 294000Euro Pavillon individuel offrant 110m² Habitables comprenant : vaste salon -séjour avec cheminée feu de bois et insert ouvert sur cuisine équipée, salle de bain avec b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 111 190 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, ARTRES ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 20 Rue De La Republique | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 14/11/2025 | 1a Vc Lotissement Le Marronnier | 252 850 € | 110 m² | 2 299 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Gare | 167 640 € | 113 m² | 1 484 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Marronnier | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De La Republique | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Preau | 127 300 € | 113 m² | 1 127 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Du Moulin | 247 900 € | 118 m² | 2 101 € |
| 11/10/2024 | 25 Residence La Drere | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue De La Viewarde | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Gambetta | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Du Marronnier | 250 870 € | 108 m² | 2 323 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue De La Republique | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 19/04/2024 | 12 Rue Du Preau | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 19/04/2024 | 17 Vc Lotissement Le Marronnier | 159 790 € | 98 m² | 1 631 € |
| 29/11/2023 | 16 Vc Lotissement Le Marronnier | 123 500 € | 98 m² | 1 260 € |