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Créer un compte gratuitLocal commercial • 92 m²
Immobilier Professionnel à vendre ArtixSur la commune d'Artix, dans une des rues commerçante, local d'environ 90 m² entièrement rénové. Il est aujourd'hui à usage de bureau et se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9141 Lot Domaine De La Cheneraie | 67 952 € | 98 m² | 693 € |
| 22/12/2025 | 9141 Lot Domaine De La Cheneraie | 162 047 € | 98 m² | 1 654 € |
| 19/12/2025 | 56 Imp De Sarrailh | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 27/11/2025 | 177 Rue Du Bourdet | 190 570 € | 80 m² | 2 382 € |
| 21/11/2025 | 143 Rue Des Roses | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 08/10/2025 | 444ter Av Gaston Febus | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 08/09/2025 | 5 Lot Les Orchidees | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 09/07/2025 | 1294 Av De La Republique | 98 165 € | 74 m² | 1 327 € |
| 02/07/2025 | 49 Imp Du Casterot | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 06/06/2025 | 55 Rue Du Touyarot | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 12/05/2025 | 53 Imp Du Casterot | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 196 Rue Des Mimosas | 146 010 € | 83 m² | 1 759 € |
| 10/04/2025 | 506 Av De Cescau | 162 750 € | 88 m² | 1 849 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Touyarot | 209 050 € | 89 m² | 2 349 € |
| 20/02/2025 | 428 Av De Cescau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |