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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
vous propose cet appartement de 51 m², propre et en très bon état, sans travaux à prévoir, situé au 1er étage d’un immeuble ancien, au cœur de la commune d’Artix, à proximité imméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 11 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 16 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 36 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue Du Galupe | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 28/10/2024 | 1160 Av De La Republique | 123 550 € | 57 m² | 2 168 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue Du 49 R I | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Du 49 R I | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 03/08/2023 | 1090 Av De La Republique | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Du Stade | 100 800 € | 68 m² | 1 482 € |