175 466 €
T4
90 m²
ARTENAY
45410
Retirée
-8%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 466 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
ARTENAY (45410)
Terrain
480 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 356 €
Prix net vendeur
167 110 €
Frais de notaire
+13 287 €
Émoluments
2 078 €
Droits & taxes
9 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 753 €
Capital à emprunter
188 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 191 856 € | 21 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 31 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 50 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 71 323 € | 3,73% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 93 223 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTENAY ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARTENAY
|
178 728 € | 2 078 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTENAY
|
178 728 € | 2 078 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARTENAY
|
172 000 € | 1 578 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTENAY
|
172 000 € | 1 578 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTENAY
|
172 000 € | 1 578 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARTENAY
|
180 313 € | 2 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTENAY
|
180 313 € | 2 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUGY
|
183 628 € | 2 135 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUGY
|
183 628 € | 2 135 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUGY
|
183 889 € | 1 936 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUGY
|
185 110 € | 2 080 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUGY
|
185 110 € | 2 080 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUGY
|
185 213 € | 2 081 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUGY
|
185 213 € | 2 081 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTENAY
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Neuve | 79 812 € | 81 m² | 985 € |
| 24/10/2025 | 1 Mail Est | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 26/08/2025 | 25 Gr Gde Rue | 113 100 € | 96 m² | 1 178 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue De Garafort | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 24/06/2025 | 43 Rue D Orleans | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 13/06/2025 | 1ter Rue Du Nan | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Gaston Coute | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Gaston Coute | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 04/03/2025 | 26 Rue De L Orme Du Haut Bourg | 160 975 € | 80 m² | 2 012 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Gaston Coute | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue Des Deportes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 77 m² | 2 023 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 79 m² | 1 972 € |
| 24/12/2024 | 2 Pl Des Jardins | 197 809 € | 76 m² | 2 603 € |
| 24/12/2024 | 7 Pl Des Jardins | 197 809 € | 75 m² | 2 637 € |