207 549 €
T5
99 m²
ARTENAY
45410
Retirée
+28%
vs marché
2 096
€/m²
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Créer un compte gratuit207 549 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 99 m²
ARTENAY (45410)
Terrain
1 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 883 €
Prix net vendeur
197 666 €
Frais de notaire
+15 383 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 932 €
Capital à emprunter
222 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 25 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 37 802 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 59 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 84 242 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 110 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTENAY ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Neuve | 79 812 € | 81 m² | 985 € |
| 24/10/2025 | 1 Mail Est | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 26/08/2025 | 25 Gr Gde Rue | 113 100 € | 96 m² | 1 178 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue De Garafort | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Gaston Coute | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 13/06/2025 | 1ter Rue Du Nan | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Gaston Coute | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 04/03/2025 | 26 Rue De L Orme Du Haut Bourg | 160 975 € | 80 m² | 2 012 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Gaston Coute | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue Des Deportes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 79 m² | 1 972 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Deportes | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Gaston Coute | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/06/2024 | 2 Mail Sud | 35 000 € | 84 m² | 417 € |