205 544 €
Bien
113 m²
ARTENAY
45410
N/A
vs marché
1 819
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
ARTENAY (45410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 788 €
Prix net vendeur
195 756 €
Frais de notaire
+15 252 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 796 €
Capital à emprunter
220 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 34 324 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 54 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
14 916 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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