187 423 €
T3
62 m²
ARTENAY
45410
+24%
vs marché
3 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 423 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ARTENAY (45410)
Terrain
440 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 925 €
Prix net vendeur
178 498 €
Frais de notaire
+14 069 €
Émoluments
2 188 €
Droits & taxes
10 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 492 €
Capital à emprunter
201 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 23 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 34 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 53 738 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 76 178 € | 3,73% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 99 458 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARTENAY ↗ +27.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARTENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Neuve | 79 812 € | 81 m² | 985 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Des Deportes | 145 800 € | 67 m² | 2 176 € |
| 24/06/2025 | 43 Rue D Orleans | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 04/03/2025 | 26 Rue De L Orme Du Haut Bourg | 160 975 € | 80 m² | 2 012 € |
| 27/12/2024 | 5366a Rue D Orleans | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 77 m² | 2 023 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 79 m² | 1 972 € |
| 24/12/2024 | 2 Pl Des Jardins | 197 809 € | 76 m² | 2 603 € |
| 24/12/2024 | 7 Pl Des Jardins | 197 809 € | 75 m² | 2 637 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Des Jardins | 197 809 € | 74 m² | 2 673 € |
| 24/12/2024 | 18 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 67 m² | 2 325 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De Verdun | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Deportes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Des Deportes | 162 850 € | 67 m² | 2 431 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |