182 700 €
T6
109 m²
ARTENAY
45410
-12%
vs marché
1 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 700 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
ARTENAY (45410) • Artenay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 867 €
Prix net vendeur
174 833 €
Frais de notaire
+13 817 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 517 €
Capital à emprunter
196 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 015 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 175 € | 3,45% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 90 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
14 388 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARTENAY
|
182 700 € | 1 676 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Mail Est | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 26/08/2025 | 25 Gr Gde Rue | 113 100 € | 96 m² | 1 178 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue De Garafort | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Gaston Coute | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 13/06/2025 | 1ter Rue Du Nan | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Gaston Coute | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Gaston Coute | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue Des Deportes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Deportes | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Gaston Coute | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Marcel Girault | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue D Orleans | 247 500 € | 101 m² | 2 450 € |
| 28/03/2024 | 41 Mail Sud | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/07/2023 | 34 Rue De Garafort | 180 100 € | 99 m² | 1 819 € |