250 596 €
Bien
97 m²
ARSY
60190
N/A
vs marché
2 583
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
ARSY (60190)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 933 €
Prix net vendeur
238 663 €
Frais de notaire
+18 196 €
Émoluments
2 765 €
Droits & taxes
14 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 792 €
Capital à emprunter
268 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 66 248 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 93 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 123 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
12 804 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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