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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 704 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 77 424 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARSY
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207 900 € | 2 632 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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208 000 € | 2 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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208 000 € | 2 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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209 500 € | 2 182 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSY
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209 900 € | 2 529 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSY
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210 800 € | 2 510 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVILLERS
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL LE SOC
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223 900 € | 2 332 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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190 500 € | 2 411 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL LE SOC
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL LE SOC
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHELLE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 11 Imp Des Rosiers | 214 100 € | 99 m² | 2 163 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue De Picardie | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 12 Bd Berenger | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 23/06/2025 | 108 Rue De Picardie | 321 950 € | 79 m² | 4 075 € |
| 20/06/2025 | 7 Imp Des Rosiers | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 06/12/2024 | 56 Rue De Picardie | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 04/01/2024 | 74 Rue De Picardie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 29/11/2023 | 13 Rue Du Parc | 223 150 € | 84 m² | 2 657 € |