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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 47 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 69 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 108 999 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 154 539 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 201 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ESTREES ST DENIS
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 5b Rue De Picardie | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Parc | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 30/09/2024 | 103 Rue De Picardie | 291 870 € | 172 m² | 1 697 € |