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880 000 €
T15 419 m²
ARSAGUE 40330
+42% vs marché
2 100 €/m²

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Maison • 15 pièces • 419 m²

ARSAGUE (40330) • Arsague
Niveaux 3
Terrain 3 611 m²
DPE B 99 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Deux maisons d'exception, un seul coup de coeur ! Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier unique où confort, espace et élégance s'unissent à la perfec...

Quartier Arsague

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 846 €
Prix net vendeur 846 154 €
Frais de notaire +59 862 €
Émoluments 8 589 €
Droits & taxes 49 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 939 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 939 862 €
Capital à emprunter 939 862 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 253 €/mois 34 100 €/mois 945 252 € 99 377 € 3,20%
10 ans 8 266 €/mois 25 048 €/mois 991 920 € 146 045 € 3,25%
15 ans 5 985 €/mois 18 136 €/mois 1 077 300 € 231 425 € 3,35%
20 ans 4 884 €/mois 14 800 €/mois 1 172 160 € 326 285 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
55 308 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-2 330 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 609 €/an
Charges copro. NR 2 514 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 872 €/an
GLI (2,5%) 1 383 €/an
Vacance locative 4 607 €/an
Total charges 17 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
9% moins cher

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