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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A vendre à Arsac, superbe terrain constructible de 515 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison. Emplacement recherché, environnement agréable et résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 32 588 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 47 432 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 74 792 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 105 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 138 512 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSAC ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARSAC
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261 210 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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T5 ARCINS
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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266 000 € | 2 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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266 000 € | 2 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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266 200 € | 2 335 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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266 200 € | 2 335 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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266 200 € | 2 335 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSAC
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255 500 € | 2 634 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Arbousiers | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 28/11/2025 | 88 Imp Des Anemones | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 23/10/2025 | 1910 All De Segur | 347 900 € | 110 m² | 3 163 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 04/09/2025 | 31 Rue De Villeneuve | 291 700 € | 91 m² | 3 205 € |
| 21/08/2025 | 16 All Du Dauphine | 265 500 € | 89 m² | 2 983 € |
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Picardie | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 35 Rte Du Verdon | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 2 Lot Impasse Du Puisatier | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue Du Gravier | 313 700 € | 115 m² | 2 728 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 06/12/2024 | 3 All De Matalin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 21/11/2024 | 18a Rue Du Bois De Lagunate | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |