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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A Arsac, découvrez ce terrain constructible de 519 m², déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet. Situé dans un environnement calme et recherché, il bénéficie d'une excellente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 32 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 46 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 73 445 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 104 165 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 136 025 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARSAC ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARSAC
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARSAC
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255 500 € | 2 634 € | 97 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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258 925 € | 3 237 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MACAU
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 6a Rue De La Mouline | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 19/06/2026 | 4 All Du Berry | 146 832 € | 85 m² | 1 727 € |
| 27/04/2026 | 44 Rue De Guiton | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 10/04/2026 | 352 Av Du Lac | 354 750 € | 89 m² | 3 986 € |
| 12/03/2026 | 2729 All Du Comte | 268 800 € | 77 m² | 3 491 € |
| 17/02/2026 | 9 Rue De L'abbe Fremont | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 30/12/2025 | 14 Imp Jean Luc Vonderheyden | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Arbousiers | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 07/10/2025 | 25 Rue De L'abbe Fremont | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 31 Rue De Villeneuve | 291 700 € | 91 m² | 3 205 € |
| 21/08/2025 | 16 All Du Dauphine | 265 500 € | 89 m² | 2 983 € |
| 25/06/2025 | 12 All De Toscane | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Picardie | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |