607 000 €
Bien
168 m²
ARSAC
33460
N/A
vs marché
3 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 000 €
Bien • 7 pièces • 168 m²
ARSAC (33460)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 905 €
Prix net vendeur
578 095 €
Frais de notaire
+41 476 €
Émoluments
6 019 €
Droits & taxes
34 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 476 €
Capital à emprunter
648 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 764 €/mois | 23 527 €/mois | 652 176 € | 68 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 684 360 € | 100 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 743 220 € | 159 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 808 800 € | 225 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 881 100 € | 297 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
22 176 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible