656 250 €
T10
247 m²
ARSAC
33460
-15%
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit656 250 €
Maison • 10 pièces • 247 m²
ARSAC (33460)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Chauffage gaz
DPE
B
81 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 240 €
Prix net vendeur
631 010 €
Frais de notaire
+45 105 €
Émoluments
6 526 €
Droits & taxes
37 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 355 €
Capital à emprunter
701 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 398 €/mois | 25 448 €/mois | 705 432 € | 74 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 740 160 € | 108 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 803 880 € | 172 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 874 800 € | 243 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 321 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
32 604 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-2 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ARSAC
|
656 250 € | 2 657 € | 247 m² | 10 | Voir |