403 900 €
Bien
116 m²
ARSAC
33460
Retirée
N/A
vs marché
3 482
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 116 m²
NEUF
ARSAC (33460)
Calme
Jardin
A ARSAC sur un terrain de 1217 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 3 chambres.GIB CONSTRUCTION vous propose les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 233 €
Prix net vendeur
384 667 €
Frais de notaire
+28 209 €
Émoluments
4 164 €
Droits & taxes
22 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 109 €
Capital à emprunter
432 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 434 616 € | 45 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 67 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 106 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 149 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 198 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
15 312 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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