558 500 €
T8
263 m²
ARSAC
33460
-33%
vs marché
2 124
€/m²
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Créer un compte gratuit558 500 €
Maison • 8 pièces • 263 m²
TRAVAUX
ARSAC (33460) • Arsac
Terrain
1 627 m²
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Située au centre d'Arsac, cette maison bourgeoise de 263 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1627 m². À quelques minutes à pied des écoles, collège, commerces, cette demeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 481 €
Prix net vendeur
537 019 €
Frais de notaire
+38 659 €
Émoluments
5 625 €
Droits & taxes
31 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 159 €
Capital à emprunter
597 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 138 €/mois | 21 630 €/mois | 599 592 € | 62 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 628 680 € | 91 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 682 200 € | 144 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 744 720 € | 207 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 811 500 € | 274 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
34 716 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher