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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
À Arsac, maison familiale idéalement située en plein cœur du village, avec un accès à pied aux écoles (maternelle, primaire et collège), aux nombreux commerces et à toutes ses comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARSAC
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MACAU
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328 000 € | 2 624 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MACAU
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328 000 € | 2 624 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T9 ARCINS
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCINS
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 MACAU
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296 800 € | 2 120 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 ARCINS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Arbousiers | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 28/11/2025 | 88 Imp Des Anemones | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 23/10/2025 | 1910 All De Segur | 347 900 € | 110 m² | 3 163 € |
| 04/09/2025 | 31 Rue De Villeneuve | 291 700 € | 91 m² | 3 205 € |
| 21/08/2025 | 16 All Du Dauphine | 265 500 € | 89 m² | 2 983 € |
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 18/04/2025 | 35 Rte Du Verdon | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 2 Lot Impasse Du Puisatier | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue Du Gravier | 313 700 € | 115 m² | 2 728 € |
| 06/12/2024 | 3 All De Matalin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 29/11/2024 | 87 All Du Comte | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 87 All Du Comte | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 05/11/2024 | 58b Av De Ligondra | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 30/09/2024 | 1q Rue De Barrail | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |