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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À vendre, terrain constructible de 535 m², déjà viabilisé, situé à Arsac. Idéalement orienté, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle exposition. Proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 103 809 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 136 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARSAC ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARSAC
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278 756 € | 3 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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276 483 € | 2 491 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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281 475 € | 2 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCINS
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282 000 € | 3 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCINS
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 ARCINS
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273 410 € | 3 107 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Arbousiers | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Gravier | 211 268 € | 100 m² | 2 113 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 04/09/2025 | 31 Rue De Villeneuve | 291 700 € | 91 m² | 3 205 € |
| 21/08/2025 | 16 All Du Dauphine | 265 500 € | 89 m² | 2 983 € |
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Picardie | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/05/2025 | 9 All Du Quercy | 259 000 € | 78 m² | 3 321 € |
| 18/04/2025 | 35 Rte Du Verdon | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 2 Lot Impasse Du Puisatier | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 21/11/2024 | 18a Rue Du Bois De Lagunate | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |
| 05/11/2024 | 58b Av De Ligondra | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 04/10/2024 | 38q All Du Comte | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/09/2024 | 37b Rue Du Gravier | 279 000 € | 76 m² | 3 671 € |