527 466 €
Bien
172 m²
ARSAC
33460
N/A
vs marché
3 067
€/m²
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Créer un compte gratuit527 466 €
Bien • 5 pièces • 172 m²
ARSAC (33460)
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 117 €
Prix net vendeur
502 349 €
Frais de notaire
+36 281 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 747 €
Capital à emprunter
563 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 565 992 € | 58 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 593 520 € | 86 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 643 860 € | 136 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 195 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 258 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
22 704 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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