516 038 €
Bien
144 m²
ARSAC
33460
N/A
vs marché
3 584
€/m²
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Bien • 5 pièces • 144 m²
ARSAC (33460)
Jardin
A Arsac, très beau terrain viabilisé de 1217 m², situé dans un quartier résidentiel. Clôturé et arboré, secteur très calme, proche écoles et commodités. Emprise au sol 365 m². L'at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 038 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 573 €
Prix net vendeur
491 465 €
Frais de notaire
+35 534 €
Émoluments
5 188 €
Droits & taxes
28 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 572 €
Capital à emprunter
551 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 593 €/mois | 19 979 €/mois | 553 812 € | 57 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 191 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 252 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
19 008 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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