628 846 €
Bien
151 m²
ARSAC
33460
N/A
vs marché
4 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit628 846 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
ARSAC (33460)
Jardin
Dans le centre-bourg, vaste terrain de 2000 m² en secteur diffus, bénéficiant des commerces de proximité et de l'attrait d'un lac tout proche pour un cadre de vie agréable. Non via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 846 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 945 €
Prix net vendeur
598 901 €
Frais de notaire
+42 903 €
Émoluments
6 218 €
Droits & taxes
35 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 749 €
Capital à emprunter
671 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 674 436 € | 69 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 707 280 € | 102 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 767 340 € | 162 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 837 840 € | 233 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 912 900 € | 308 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
19 932 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible