852 800 €
Bien
224 m²
ARSAC
33460
N/A
vs marché
3 807
€/m²
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Créer un compte gratuit852 800 €
Bien • 8 pièces • 224 m²
ARSAC (33460)
Calme
DPE
A
Énergie
Autre
Située au calme et à l'abri des regards dans le charmant village d'Arsac (33460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, entourée de bois. À proximité des vignobles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
852 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 610 €
Prix net vendeur
812 190 €
Frais de notaire
+57 532 €
Émoluments
8 263 €
Droits & taxes
47 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
910 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
910 332 €
Capital à emprunter
910 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 881 €/mois | 32 973 €/mois | 914 004 € | 94 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 987 €/mois | 24 203 €/mois | 958 440 € | 139 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 1 039 860 € | 220 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 1 135 440 € | 316 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 1 237 200 € | 417 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
29 568 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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