307 973 €
Bien
75 m²
ARSAC
33460
N/A
vs marché
4 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 973 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
ARSAC (33460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 973 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 665 €
Prix net vendeur
293 308 €
Frais de notaire
+21 943 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 916 €
Capital à emprunter
329 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 34 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 51 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 81 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 114 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 151 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
9 900 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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