355 483 €
Bien
111 m²
ARSAC
33460
Retirée
N/A
vs marché
3 203
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 111 m²
NEUF
ARSAC (33460)
Jardin
Magnifique terrain de 641m² situé à Arsac, entièrement viabilisé et borné. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles, des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 483 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 928 €
Prix net vendeur
338 555 €
Frais de notaire
+25 046 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 529 €
Capital à emprunter
380 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 40 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 59 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 93 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 132 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 174 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
14 652 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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