380 000 €
T6
138 m²
ARS SUR FORMANS
01480
-4%
vs marché
2 754
€/m²
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Maison • 6 pièces • 138 m²
ARS SUR FORMANS (01480) • Ars-sur-Formans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2026 | 200b Rue Des Ecoles | 324 200 € | 130 m² | 2 494 € |
| 06/05/2026 | 242 Rue Des Gardes | 451 000 € | 159 m² | 2 836 € |
| 26/02/2026 | 149 Rue Du Carmel | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 22/01/2026 | 277 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 223 Rue Du Carmel | 383 650 € | 158 m² | 2 428 € |
| 29/10/2025 | 356 Che De La Ra | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 12/05/2025 | 166 All Du Clos Des Gardes | 394 000 € | 126 m² | 3 127 € |
| 18/04/2025 | 158 Che De La Ra | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 17/01/2025 | 71 All Des Ardillots | 557 900 € | 149 m² | 3 744 € |
| 12/12/2024 | 44 All Des Coquelicots | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 03/09/2024 | 356 Che De La Ra | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 19/04/2024 | 147 Dom De Berangere | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 22/03/2024 | 356 Che De La Ra | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
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