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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 31 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 45 293 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 71 333 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 101 213 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 132 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARS ↘ -14.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARS
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249 350 € | 2 246 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARS
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249 350 € | 2 246 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 872 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 872 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 872 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 872 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 872 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 872 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 858 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 980 € | 1 858 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 JUILLAC LE COQ
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248 000 € | 1 865 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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248 000 € | 2 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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253 500 € | 2 204 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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253 500 € | 2 204 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GENSAC LA PALLUE
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253 500 € | 2 204 € | 115 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 14 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Boursac | 278 400 € | 121 m² | 2 301 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Verger | 215 825 € | 105 m² | 2 055 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Du Moulin Vieux | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |