288 640 €
Bien
168 m²
ARS
16130
N/A
vs marché
1 718
€/m²
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Bien • 5 pièces • 168 m²
ARS (16130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 745 €
Prix net vendeur
274 895 €
Frais de notaire
+20 680 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 320 €
Capital à emprunter
309 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 48 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 76 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 107 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 141 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
22 176 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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