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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : ENVIRONNEMENT : A Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette maison familiale de 148 m² habitables en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 49 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 455 520 € | 72 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 113 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 161 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARS ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMka8 Actuel
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398 000 € | - |
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#aApth
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380 000 € | -4,5% |
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#b2oxp
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380 000 € | -4,5% |
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#b3RPq
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380 000 € | -4,5% |
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#bffZs
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380 000 € | -4,5% |
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#bs176
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360 000 € | -9,5% |
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#bslSD
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360 000 € | -9,5% |
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#bADSj
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380 000 € | -4,5% |
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#bBtGO
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360 000 € | -9,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
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T5 ARS
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359 900 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à ARS |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | 15 Rue Du Moulin Foucaud | 257 000 € | 143 m² | 1 797 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Boursac | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 20/01/2026 | 13 Rue Du Moulin Foucaud | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Boursac | 278 400 € | 121 m² | 2 301 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Moulin Foucaud | 190 000 € | 162 m² | 1 173 € |
| 28/10/2024 | 5342 Chez Souillac | 206 450 € | 165 m² | 1 251 € |