120 000 €
T4
90 m²
ARROU
28290
Retirée
-3%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
ARROU (28290)
Terrain
1 065 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arrou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARROU ↗ +17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARROU
|
120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARROU |
|
T6 ARROU
|
119 000 € | 1 178 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à ARROU |
|
T6 ST PELLERIN
|
119 000 € | 1 178 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à ST PELLERIN |
|
T6 CHATILLON EN DUNOIS
|
119 000 € | 1 178 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à CHATILLON EN DUNOIS |
|
T6 ARROU
|
119 000 € | 1 178 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à ARROU |
|
T6 ARROU
|
119 000 € | 1 178 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ARROU |
|
T4 ARROU
|
127 000 € | 1 512 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à ARROU |
|
T4 COURTALAIN
|
127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à COURTALAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Des Acacias | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 04/06/2026 | 3 Pl De L Eglise A Chatillon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 28/04/2026 | 7 Grande Rue A St Pellerin | 221 698 € | 90 m² | 2 463 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue De La Tirelle | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 21/04/2026 | 6 Le Saussay Sud | 175 500 € | 98 m² | 1 791 € |
| 13/03/2026 | 35 Rte Des Bois | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 11/02/2026 | Le Rameau | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 02/01/2026 | 7 Rue Pierre Valet | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 21/11/2025 | Le Petit Lieu-sud | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De Gohory | 87 000 € | 73 m² | 1 192 € |
| 08/11/2025 | 3 Rue Du Onze Aout 1944 | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 04/11/2025 | 511 La Touche A L Ane | 94 000 € | 72 m² | 1 306 € |
| 18/10/2025 | 818 La Lulardiere | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 06/10/2025 | 492 Les Bretonnieres | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 03/10/2025 | 82a Rue Du Chapeau Pointu | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |