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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 8 276 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 19 016 € | 3,61% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 26 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Rue Dandine | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 03/11/2025 | 20 Grande Rue A St Pellerin | 20 000 € | 27 m² | 741 € |
| 19/09/2025 | 41 Rue Des Fourneaux | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 09/09/2025 | 1 Chavigny | 53 500 € | 47 m² | 1 138 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Montmorency | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 11/08/2025 | 11 Rue Traversiere | 133 100 € | 58 m² | 2 295 € |
| 31/07/2025 | 2b Rte Des Bois | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Grand Clos | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 02/05/2025 | 525 Le Petit Guigny | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 20/12/2024 | 23 Grande Rue A St Pellerin | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/11/2024 | 5 La Ferriere | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 14 Le Saussay | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 06/11/2024 | 6a Rue De Courtalain | 74 000 € | 50 m² | 1 480 € |
| 21/09/2024 | 1 Rue Francis Bretheau | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 28/08/2024 | 4 La Ville Pellaix | 22 000 € | 46 m² | 478 € |