243 000 €
T6
123 m²
ARROU
28290
+83%
vs marché
1 976
€/m²
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Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ARROU (28290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 464 €
Prix net vendeur
232 536 €
Frais de notaire
+17 775 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 775 €
Capital à emprunter
260 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 30 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 44 183 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 69 683 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 663 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 128 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arrou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARROU ↘ -6.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARROU
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243 000 € | 1 976 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à ARROU |
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T6 ARROU
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252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ARROU |
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T6 ARROU
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252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ARROU |
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T6 ST PELLERIN
|
252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST PELLERIN |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 28b Libouville | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 10/06/2026 | 11 Rue De L Yerre | 56 000 € | 130 m² | 431 € |
| 04/06/2026 | 3 Pl De L Eglise A Chatillon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 15/05/2026 | 6 Plafus | 74 000 € | 115 m² | 643 € |
| 21/04/2026 | 6 Le Saussay Sud | 175 500 € | 98 m² | 1 791 € |
| 17/04/2026 | 4b Rue Du Lot Des Grands Chenes | 202 650 € | 122 m² | 1 661 € |
| 12/02/2026 | 18 Plafus | 108 000 € | 117 m² | 923 € |
| 27/01/2026 | 9 Pl De L Eglise A Langey | 98 130 € | 115 m² | 853 € |
| 09/01/2026 | 1 Le Gue Moreau | 337 000 € | 130 m² | 2 592 € |
| 21/11/2025 | Le Petit Lieu-sud | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Grand Clos | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 29/08/2025 | 6b La Lulardiere | 165 880 € | 125 m² | 1 327 € |
| 21/08/2025 | 3 Le Garellier | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 19/08/2025 | 9 Rte De Brou | 103 500 € | 136 m² | 761 € |
| 26/07/2025 | 18 Le Petit Guigny | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |