Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Remplie de charme et d'authenticité, cette longère des années 1800 saura vous séduire ! Idéale en résidence secondaire, cette longère est située dans un environnement campagnard, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 75 638 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 878 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARROU ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Le Petit Lieu-sud | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De Gohory | 87 000 € | 73 m² | 1 192 € |
| 08/11/2025 | 3 Rue Du Onze Aout 1944 | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 04/11/2025 | 511 La Touche A L Ane | 94 000 € | 72 m² | 1 306 € |
| 18/10/2025 | 818 La Lulardiere | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 06/10/2025 | 492 Les Bretonnieres | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 03/10/2025 | 82a Rue Du Chapeau Pointu | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Grand Clos | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 09/09/2025 | 517 Le Petit Guigny Sud | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 29/08/2025 | 13 Grande Rue A St Pellerin | 163 074 € | 91 m² | 1 792 € |
| 26/07/2025 | 18 Le Petit Guigny | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/07/2025 | 45 Rue Du Murier | 68 000 € | 98 m² | 694 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Roger Mascot | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Mairie | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 07/03/2025 | 1 Che Des Vignes | 90 000 € | 100 m² | 900 € |