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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Grande maison familiale, plain-pied et climatiséeSituée à Arrou (28290), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant propice à la détente. Nichée sur un vaste terrain de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 19 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 106 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 746 € | 3,50% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 84 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 9 Rte De Brou | 103 500 € | 136 m² | 761 € |
| 14/06/2025 | 33 Rue De Cloyes | 268 000 € | 194 m² | 1 381 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Jeu De Boules | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 04/04/2025 | 190 Beauvoir | 273 000 € | 192 m² | 1 422 € |
| 15/03/2025 | 1 Le Puits Neuf | 105 970 € | 134 m² | 791 € |
| 15/03/2025 | 1 Le Puits Neuf | 105 970 € | 134 m² | 791 € |
| 15/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 121 150 € | 136 m² | 891 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue Du Murier | 161 500 € | 161 m² | 1 003 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De La Gare | 135 600 € | 137 m² | 990 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue De Chateaudun | 276 000 € | 170 m² | 1 624 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Du Bellay | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 20/12/2024 | 4 La Galichere | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 06/09/2024 | 800 La Heureliere | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 05/07/2024 | 1 La Ferriere | 220 000 € | 171 m² | 1 287 € |
| 20/10/2023 | 624 Les Champs De La Grande Fo | 377 000 € | 132 m² | 2 856 € |