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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison 7 piècesMaison Familiale de Charme à Vald'Yerre (Arrou) Espace, Calme et Potentiel à 1h30 de Paris Découvrez cette spacieuse propriété de 165,5 m² habitables, nichée au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 19 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 227 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 9 Rte De Brou | 103 500 € | 136 m² | 761 € |
| 14/06/2025 | 33 Rue De Cloyes | 268 000 € | 194 m² | 1 381 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Jeu De Boules | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 04/04/2025 | 190 Beauvoir | 273 000 € | 192 m² | 1 422 € |
| 15/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 121 150 € | 136 m² | 891 € |
| 15/03/2025 | 1 Le Puits Neuf | 105 970 € | 134 m² | 791 € |
| 15/03/2025 | 1 Le Puits Neuf | 105 970 € | 134 m² | 791 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue Du Murier | 161 500 € | 161 m² | 1 003 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De La Gare | 135 600 € | 137 m² | 990 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue De Chateaudun | 276 000 € | 170 m² | 1 624 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Du Bellay | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 20/12/2024 | 4 La Galichere | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 06/09/2024 | 800 La Heureliere | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 05/07/2024 | 1 La Ferriere | 220 000 € | 171 m² | 1 287 € |
| 20/10/2023 | 624 Les Champs De La Grande Fo | 377 000 € | 132 m² | 2 856 € |