Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située à seulement 10 min de St Denis les ponts dans un secteur calme et à proximité des commodités et de la gare desservant idéalement la ville de Chartres, cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 84 672 € | 9 682 € | 3,51% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 14 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 22 210 € | 3,61% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 31 570 € | 3,73% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 41 110 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARROU ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvPde Actuel
|
76 500 € | - |
|
#bGSfR
|
71 500 € | -6,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Rue Dandine | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 18/11/2025 | 9 Les Pichardieres | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De Gohory | 87 000 € | 73 m² | 1 192 € |
| 04/11/2025 | 511 La Touche A L Ane | 94 000 € | 72 m² | 1 306 € |
| 06/10/2025 | 492 Les Bretonnieres | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 03/10/2025 | 82a Rue Du Chapeau Pointu | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 19/09/2025 | 41 Rue Des Fourneaux | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 09/09/2025 | 1 Chavigny | 53 500 € | 47 m² | 1 138 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Montmorency | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 11/08/2025 | 11 Rue Traversiere | 133 100 € | 58 m² | 2 295 € |
| 31/07/2025 | 2b Rte Des Bois | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Grand Clos | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Roger Mascot | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 02/05/2025 | 525 Le Petit Guigny | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 22/02/2025 | 3 Rue Des Acacias | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |