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138 500 €
Bien 146 m²
ARROU 28290
N/A vs marché
949 €/m²

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Bien • 5 pièces • 146 m²

ARROU (28290)
Terrasse Jardin Garage
DPE E 280 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

MAISON FAMILIALE AU COEUR D'UN VILLAGESituée à VALD'YERRE, maison de 146 m² . Entrée, Séjour avec Insert, Cuisine, Bureau, 3 chambres spacieuses, Salle d'eau, Salle de bains avec W...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 138 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 595 €
Prix net vendeur 131 905 €
Frais de notaire +10 873 €
Émoluments 1 741 €
Droits & taxes 7 782 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 149 373 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 149 373 €
Capital à emprunter 149 373 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 788 €/mois 5 418 €/mois 150 192 € 15 757 € 3,20%
15 ans 951 €/mois 2 882 €/mois 171 180 € 36 745 € 3,35%
20 ans 780 €/mois 2 364 €/mois 187 200 € 52 765 € 3,50%
25 ans 680 €/mois 2 061 €/mois 204 000 € 69 565 € 3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,91%
19 272 €/an
Rendement net
8,83%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#buwPd Actuel
138 500 € -
#ag08y
146 000 € +5,4%
#avVa7
137 000 € -1,1%
#aKNjc
138 500 € -
#bpk8U
137 000 € -1,1%
#bFAoM
137 000 € -1,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).