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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
à 20 mn de ChâteaudunL'agence Alain Pally vous presénte cette maison située à 20 minutes de Châteaudun avec un fort potentiel, et proche des premières comodités. Composé au rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 834 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARROU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARROU
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85 000 € | 702 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Le Petit Lieu-sud | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 08/11/2025 | 3 Rue Du Onze Aout 1944 | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Grand Clos | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |
| 29/08/2025 | 6b La Lulardiere | 165 880 € | 125 m² | 1 327 € |
| 19/08/2025 | 9 Rte De Brou | 103 500 € | 136 m² | 761 € |
| 26/07/2025 | 18 Le Petit Guigny | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/07/2025 | 45 Rue Du Murier | 68 000 € | 98 m² | 694 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Jeu De Boules | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 22/04/2025 | 563 Villoiseaux | 154 000 € | 127 m² | 1 213 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue St Eloi | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Chapeau Pointu | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 15/03/2025 | 1 Le Puits Neuf | 105 970 € | 134 m² | 791 € |
| 15/03/2025 | 1 Le Puits Neuf | 105 970 € | 134 m² | 791 € |
| 15/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 121 150 € | 136 m² | 891 € |
| 14/03/2025 | 12 Germenet | 137 900 € | 125 m² | 1 103 € |