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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Une maison d'habitation comprenant : Cuisine, deux chambres, salle d'eau, séjour, véranda. Deux garages. Petite remise. Terrain le tout sur 788m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARROU ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Rue Dandine | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 18/11/2025 | 9 Les Pichardieres | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 19/09/2025 | 41 Rue Des Fourneaux | 84 000 € | 55 m² | 1 527 € |
| 09/09/2025 | 1 Chavigny | 53 500 € | 47 m² | 1 138 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Montmorency | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 11/08/2025 | 11 Rue Traversiere | 133 100 € | 58 m² | 2 295 € |
| 31/07/2025 | 2b Rte Des Bois | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Grand Clos | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Roger Mascot | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 02/05/2025 | 525 Le Petit Guigny | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 20/12/2024 | 23 Grande Rue A St Pellerin | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/11/2024 | 5 La Ferriere | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 14 Le Saussay | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 06/11/2024 | 6a Rue De Courtalain | 74 000 € | 50 m² | 1 480 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue De La Diane | 70 500 € | 68 m² | 1 037 € |