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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 46 224 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 67 356 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 106 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 150 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 196 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARROS
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371 000 € | 1 664 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTAUT
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365 000 € | 1 478 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T8 COARRAZE
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358 000 € | 1 563 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 COARRAZE
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358 000 € | 1 563 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 COARRAZE
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358 000 € | 1 563 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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397 000 € | 1 545 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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397 000 € | 1 545 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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397 000 € | 1 545 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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397 000 € | 1 545 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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399 000 € | 1 553 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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399 000 € | 1 553 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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399 000 € | 1 553 € | 257 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUT
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399 000 € | 1 553 € | 257 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/12/2024 | 9603 Imp Le Petit Hameau | 689 195 € | 203 m² | 3 395 € |