72 800 €
Bien
802 m²
ARROS
64800
N/A
vs marché
91
€/m²
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Bien • 802 m²
ARROS (64800)
Jardin
Iad France - Robert Arteaga vous propose : Sur la Plaine de Nay, terrain à bâtir, plat, viabilisé, de 802 m² Situé dans un lotissement proposant des terrains de 664 à 913 m² aux pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 467 €
Prix net vendeur
69 333 €
Frais de notaire
+6 581 €
Émoluments
1 141 €
Droits & taxes
4 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 381 €
Capital à emprunter
79 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 458 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 678 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
145,42%
105 864 €/an
Rendement net
93,11%
après charges
Cashflow
+5 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 822 €/an
Charges copro. NR
4 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 410 €/an
GLI (2,5%)
2 647 €/an
Vacance locative
8 818 €/an
Total charges
32 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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