61 550 €
Bien
672 m²
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 672 m²
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Iad France - Robert Arteaga vous propose : Sur la Plaine de Nay, terrain à bâtir, plat, viabilisé, de 672 m² Situé dans un lotissement proposant des terrains de 664 à 913 m² aux pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 931 €
Prix net vendeur
58 619 €
Frais de notaire
+5 842 €
Émoluments
1 034 €
Droits & taxes
3 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 392 €
Capital à emprunter
67 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 67 788 € | 7 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 71 160 € | 10 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,12%
88 704 €/an
Rendement net
92,24%
après charges
Cashflow
+4 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 392 €/an
Charges copro. NR
4 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 209 €/an
GLI (2,5%)
2 218 €/an
Vacance locative
7 389 €/an
Total charges
27 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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