62 100 €
Bien
678 m²
ARROS
64800
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 678 m²
ARROS (64800)
Jardin
Iad France - Robert Arteaga vous propose : Sur la Plaine de Nay, terrain à bâtir, plat, viabilisé, de 678 m² Situé dans un lotissement proposant des terrains de 664 à 913 m² aux pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 957 €
Prix net vendeur
59 143 €
Frais de notaire
+5 880 €
Émoluments
1 041 €
Droits & taxes
3 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 980 €
Capital à emprunter
67 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 68 376 € | 7 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 71 760 € | 10 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 77 940 € | 16 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 538 € | 3,45% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 31 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,12%
89 496 €/an
Rendement net
92,24%
après charges
Cashflow
+4 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 458 €/an
Charges copro. NR
4 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 265 €/an
GLI (2,5%)
2 237 €/an
Vacance locative
7 455 €/an
Total charges
27 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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