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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Pavillon comprenant: rdc: couloir desservant salle-salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Etage: palier, une pièce dressing, une chambre. Grenier. Sous-sol: garage, coi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 74 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARREST ↗ +1.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARREST
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198 550 € | 2 047 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ARREST
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198 550 € | 2 047 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ARREST
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198 500 € | 1 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARREST
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198 500 € | 1 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARREST
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198 500 € | 1 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARREST
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198 500 € | 1 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARREST
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198 500 € | 1 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARREST
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198 500 € | 1 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARREST
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198 500 € | 1 873 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARREST
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ARREST
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207 200 € | 2 114 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ARREST
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189 900 € | 1 844 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ARREST
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189 900 € | 1 844 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ARREST
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189 900 € | 1 844 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ARREST
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 20 Rue Jean-rene Lelong | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 30/07/2025 | 27 Rte D Abbeville | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 28/04/2025 | 62 Rue De Catigny | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 07/10/2024 | 28 Rue A Cailloux | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue A Cailloux | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue De Bas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 09/03/2024 | 24 Rue Jean-rene Lelong | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue De Haut | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue De La Sollette | 242 400 € | 94 m² | 2 579 € |