219 000 €
T6
111 m²
ARRAS
62000
-9%
vs marché
1 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
ARRAS (62000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 83 040 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRAS ↗ +6.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ARRAS
1 691-1 841€
167j
2 128-2 278€
85j
2 374-2 524€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Des Trois Filloires | 57 365 € | 98 m² | 585 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Grigny | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 06/11/2025 | 44 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue De La Liberation | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 20/10/2025 | 7 Pl Du Dauphine | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Menachem Begin | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Saint Aubert | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Albert Camus | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 02/10/2025 | 46 Rue Michelet | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 02/10/2025 | 74 Rue Baudimont | 266 345 € | 98 m² | 2 718 € |